1Giới thiệu về PROP
Chào mừng bạn đến với PROP — ứng dụng tìm phòng trọ và nhà thuê tại Việt Nam.
PROP là công cụ tổng hợp thông tin: Thu thập từ nhiều bài đăng trên internet, rồi dùng AI lọc và xếp hạng những tin chất lượng nhất cho bạn.
Khi sử dụng ứng dụng PROP, bạn xác nhận đã đọc và đồng ý với toàn bộ điều khoản tại đây.
2Chấp nhận điều khoản
Khi tải xuống, cài đặt hoặc sử dụng ứng dụng PROP, bạn xác nhận:
- Đã đọc, hiểu và đồng ý với toàn bộ Điều khoản sử dụng này.
- Bạn từ đủ 16 tuổi trở lên, hoặc có sự đồng ý của phụ huynh/người giám hộ hợp pháp.
- Bạn có đủ năng lực pháp lý để giao kết thỏa thuận theo pháp luật Việt Nam.
Nếu không đồng ý với bất kỳ điều khoản nào, vui lòng dừng sử dụng và gỡ cài đặt ứng dụng.
3Thỏa thuận cấp phép người dùng cuối (EULA)
Đây là thỏa thuận pháp lý giữa bạn (Người dùng) và PROP (Nhà phát triển) về việc sử dụng ứng dụng PROP trên iOS, Android và nền tảng web.
Cấp phép
- PROP cấp cho bạn giấy phép có giới hạn, không độc quyền, không thể chuyển nhượng, có thể thu hồi để tải xuống và sử dụng ứng dụng trên thiết bị cá nhân cho mục đích phi thương mại.
- Giấy phép này chỉ áp dụng cho phiên bản ứng dụng bạn tải từ Apple App Store, Google Play Store hoặc truy cập qua prop.quocmanh.click.
- Bạn không được cấp phép lại, cho thuê, cho mượn, bán, phân phối lại hoặc khai thác thương mại ứng dụng dưới bất kỳ hình thức nào.
Hạn chế sử dụng
- Không được sao chép, dịch ngược, tháo rời hoặc cố gắng trích xuất mã nguồn của ứng dụng.
- Không được sửa đổi, tạo các tác phẩm phái sinh từ ứng dụng hoặc bất kỳ phần nào của ứng dụng.
- Không được xóa, thay đổi hoặc che giấu bất kỳ thông báo bản quyền, nhãn hiệu nào trong ứng dụng.
- Không được sử dụng ứng dụng cho bất kỳ mục đích bất hợp pháp hoặc trái phép nào.
Thanh toán và đăng ký
- PROP hiện tại là dịch vụ hoàn toàn miễn phí, không có mua hàng trong ứng dụng hay gói đăng ký.
- Nếu trong tương lai có tính năng trả phí, PROP sẽ thông báo rõ ràng trước khi áp dụng và tuân thủ quy định của Apple/Google về thanh toán trong ứng dụng.
Thỏa thuận EULA này được ký kết giữa Người dùng và PROP (Nhà phát triển), không phải với Apple Inc. hay Google LLC. Tuy nhiên, Apple và Google cùng các công ty con có quyền thực thi EULA này với tư cách là bên thụ hưởng thứ ba.
4Bản chất dịch vụ của PROP
Quan trọng: PROP là công cụ tổng hợp thông tin, không phải sàn giao dịch bất động sản. PROP không đứng ra làm trung gian giữa người thuê và chủ nhà, không bảo lãnh bất kỳ giao dịch nào.
PROP thực hiện
- Thu thập và tổng hợp bài đăng từ các nguồn công khai hợp pháp.
- Dùng AI phân tích, xếp hạng bài đăng theo tương tác, giá cả và độ tin cậy.
- Cung cấp link trực tiếp đến bài đăng gốc của chính chủ — bạn liên hệ trực tiếp.
- Cảnh báo dấu hiệu bài đăng có nghi vấn lừa đảo.
PROP không thực hiện
- Thu phí môi giới, hoa hồng hay bất kỳ khoản phí nào từ giao dịch thuê nhà.
- Xác minh danh tính người đăng tin hay chủ nhà.
- Can thiệp vào đàm phán, ký hợp đồng hay nhận/giữ tiền đặt cọc giữa các bên.
5Quyền và nghĩa vụ của người dùng
Quyền người dùng
- Sử dụng PROP hoàn toàn miễn phí, không có phí ẩn hay mua hàng trong ứng dụng.
- Truy cập và xem tất cả bài đăng được hiển thị trong ứng dụng.
- Liên hệ trực tiếp với người đăng tin qua link bài gốc.
- Yêu cầu hỗ trợ từ đội ngũ PROP qua kênh liên hệ chính thức.
Nghĩa vụ của bạn
- Không thu thập dữ liệu hàng loạt hoặc dùng ứng dụng cho mục đích thương mại trái phép.
- Không cố ý làm hỏng hoặc xâm phạm hệ thống kỹ thuật của PROP.
- Không phát tán thông tin sai lệch, lừa đảo hoặc vi phạm pháp luật qua ứng dụng.
- Tự chịu trách nhiệm về các quyết định giao dịch thuê nhà của bản thân.
6Giới hạn trách nhiệm
PROP cung cấp dịch vụ nguyên trạng và có sẵn, không có bất kỳ bảo đảm nào, dù rõ ràng hay ngụ ý, bao gồm nhưng không giới hạn:
- Tính chính xác, đầy đủ hay cập nhật của bài đăng từ nguồn bên thứ ba.
- Tính hợp lệ pháp lý của bất kỳ bài đăng cho thuê nào được hiển thị.
- Khả năng hoạt động liên tục, không gián đoạn của ứng dụng.
- Kết quả giao dịch giữa người dùng và chủ nhà.
- Bảo đảm về tính thương mại, phù hợp cho mục đích cụ thể, hoặc không vi phạm quyền của bên thứ ba.
Trong mọi trường hợp, trách nhiệm tối đa của PROP đối với bạn sẽ không vượt quá số tiền bạn đã thanh toán cho PROP (nếu có) trong 12 tháng gần nhất, hoặc 0 VNĐ nếu bạn sử dụng dịch vụ miễn phí.
PROP không chịu trách nhiệm về thiệt hại phát sinh từ việc bạn tin tưởng thông tin trong ứng dụng mà không tự xác minh. Hãy luôn thẩm định thực tế trước khi thực hiện giao dịch.
7Cảnh báo lừa đảo
PROP tích hợp hệ thống cảnh báo dấu hiệu lừa đảo để bảo vệ bạn — đây là công cụ hỗ trợ, không phải bảo đảm tuyệt đối.
Cảnh giác nếu gặp: Yêu cầu đặt cọc qua chuyển khoản lạ trước khi xem nhà, giá quá thấp bất thường, chủ nhà không cho xem trực tiếp, thông tin liên hệ không rõ ràng.
- Luôn xem nhà trực tiếp trước khi đặt cọc hay ký hợp đồng.
- Không chuyển khoản cho người chưa gặp mặt hoặc chưa xác minh danh tính.
- Ưu tiên giao dịch qua hợp đồng viết có xác nhận.
- Báo cáo bài đăng nghi vấn để hệ thống AI ngày càng chính xác hơn.
8Sở hữu trí tuệ
Toàn bộ giao diện, logo, tên PROP, mã nguồn và thuật toán AI là tài sản trí tuệ được bảo hộ theo pháp luật Việt Nam.
- Bạn được cấp giấy phép sử dụng cá nhân, không độc quyền, không thể chuyển nhượng.
- Nghiêm cấm sao chép, phân phối hoặc khai thác thương mại bất kỳ phần nào của ứng dụng mà không có sự đồng ý bằng văn bản.
Nội dung bài đăng từ bên thứ ba trên internet thuộc quyền sở hữu của người đăng và nền tảng gốc tương ứng.
9Chấm dứt và xóa tài khoản
Giấy phép EULA này có hiệu lực cho đến khi bị chấm dứt bởi bạn hoặc PROP.
Bạn có thể chấm dứt bằng cách
- Gỡ cài đặt ứng dụng khỏi tất cả thiết bị của bạn.
- Gửi yêu cầu xóa tài khoản đến demo@mail.com — tài khoản và toàn bộ dữ liệu cá nhân sẽ được xóa vĩnh viễn trong vòng 30 ngày.
PROP có thể chấm dứt nếu
- Bạn vi phạm bất kỳ điều khoản nào trong thỏa thuận này.
- Sử dụng ứng dụng cho mục đích bất hợp pháp, gây hại cho người dùng khác hoặc hệ thống.
- Thu thập dữ liệu hàng loạt hoặc khai thác thương mại trái phép.
Khi giấy phép bị chấm dứt, bạn phải ngừng sử dụng và xóa tất cả bản sao của ứng dụng. Các điều khoản về giới hạn trách nhiệm, sở hữu trí tuệ và luật áp dụng vẫn tiếp tục có hiệu lực sau khi chấm dứt.
Quyền xóa dữ liệu: Bạn luôn có quyền yêu cầu xóa hoàn toàn tài khoản và mọi dữ liệu cá nhân liên quan. Xem chi tiết tại Chính sách quyền riêng tư.
10Dịch vụ bên thứ ba
Ứng dụng PROP có thể sử dụng hoặc tích hợp với dịch vụ của bên thứ ba. Bạn thừa nhận và đồng ý rằng:
- PROP sử dụng Firebase (Google) cho phân tích và báo cáo sự cố — chỉ thu thập dữ liệu ẩn danh, tổng hợp.
- Nội dung bài đăng được thu thập từ các nền tảng công khai và thuộc quyền sở hữu của người đăng hoặc nền tảng gốc.
- PROP không chịu trách nhiệm về chính sách, nội dung hoặc hoạt động của các dịch vụ bên thứ ba.
- Việc sử dụng ứng dụng trên Apple App Store tuân theo Apple Licensed Application EULA. Trong trường hợp mâu thuẫn, EULA của PROP được ưu tiên áp dụng trong phạm vi cho phép.
- Việc sử dụng ứng dụng trên Google Play tuân theo Google Play Terms of Service.
Bảo trì và hỗ trợ: PROP (Nhà phát triển) chịu trách nhiệm duy nhất về bảo trì và hỗ trợ kỹ thuật cho ứng dụng. Apple Inc. và Google LLC không có nghĩa vụ cung cấp dịch vụ bảo trì hay hỗ trợ cho ứng dụng này.
11Thay đổi dịch vụ và điều khoản
- PROP có quyền thay đổi, cập nhật hoặc ngừng cung cấp tính năng bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo trước.
- Điều khoản có thể được sửa đổi; phiên bản mới nhất sẽ hiển thị trong ứng dụng hoặc trên website chính thức.
Việc tiếp tục sử dụng PROP sau khi điều khoản thay đổi đồng nghĩa bạn đã đồng ý với nội dung mới.
12Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp
Điều khoản này được điều chỉnh bởi pháp luật Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam. Mọi tranh chấp sẽ được giải quyết theo trình tự:
- Ưu tiên thương lượng, hòa giải trực tiếp trong vòng 30 ngày.
- Nếu không đạt thỏa thuận, tranh chấp được đưa ra Tòa án có thẩm quyền tại Việt Nam.
13Liên hệ
Có thắc mắc về điều khoản hoặc EULA? Đội ngũ PROP luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn.